İstanbul’da 23 Nisan’da yaşanan büyük depremin ardından kiralık konut piyasasında büyük değişiklikler yaşandı. Güvenli binalara olan talep arttıkça, kira fiyatlarında ciddi bir yükselme gözlemlendi. İşte İstanbul’daki en önemli ilçelerden bazılarına ait güncel kiralık konut fiyatları ve artış oranları:
İstanbul’da En Uygun Kiralı İlçeler (En Düşükten En Yükseğe)
39. Esenyurt
-
Ortalama Kira: 17.677 TL
-
Amortisman Süresi: 10 yıl
-
Yıllık Artış: %39,77
38. Arnavutköy
-
Ortalama Kira: 18.349 TL
-
Amortisman Süresi: 14 yıl
-
Yıllık Artış: %40,61
37. Silivri
-
Ortalama Kira: 19.618 TL
-
Amortisman Süresi: 16 yıl
-
Yıllık Artış: %47,17
(…) Diğer ilçeler aşağıda devam ediyor.
En Pahalı 10 İlçe (Yüksek Talep Gören Bölgeler)
10. Beyoğlu
-
Ortalama Kira: 45.415 TL
-
Amortisman Süresi: 13 yıl
-
Yıllık Artış: %43,02
9. Üsküdar
-
Ortalama Kira: 45.562 TL
-
Amortisman Süresi: 16 yıl
-
Yıllık Artış: %43,56
8. Şile
-
Ortalama Kira: 48.859 TL
-
Amortisman Süresi: 21 yıl
-
Yıllık Artış: %32,02
7. Bakırköy
-
Ortalama Kira: 59.185 TL
-
Amortisman Süresi: 20 yıl
-
Yıllık Artış: %55,74
6. Kadıköy
-
Ortalama Kira: 60.008 TL
-
Amortisman Süresi: 19 yıl
-
Yıllık Artış: %45,91
5. Zeytinburnu
-
Ortalama Kira: 60.865 TL
-
Amortisman Süresi: 13 yıl
-
Yıllık Artış: %75,01 (En Yüksek Artış!)
4. Adalar
-
Ortalama Kira: 65.096 TL
-
Amortisman Süresi: 22 yıl
-
Yıllık Artış: Veri yok
3. Sarıyer
-
Ortalama Kira: 82.182 TL
-
Amortisman Süresi: 19 yıl
-
Yıllık Artış: %35,39
2. Beykoz
-
Ortalama Kira: 96.527 TL
-
Amortisman Süresi: 21 yıl
-
Yıllık Artış: %29,04
1. Beşiktaş (İstanbul’un En Pahalı İlçesi)
-
Ortalama Kira: 134.089 TL
-
Amortisman Süresi: 18 yıl
-
Yıllık Artış: %69,84
Genel Analiz
-
En Yüksek Artış: Zeytinburnu (%75,01)
-
En Uzun Amortisman: Adalar (22 yıl)
-
En Yüksek Kira: Beşiktaş (134 bin TL)
-
En Ekonomik İlçe: Esenyurt (17.677 TL)
Deprem Sonrası Kira Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
-
Güvenli Ev Arayışı: Depremin ardından 2000 yılı ve öncesinde inşa edilen binaların güvenli olmadığına dair endişeler, kiracıları daha yeni ve dayanıklı konutlara yönlendirdi.
-
Yeni Konut Talebi: 0-4 yaş arası binalara olan ilgi artarken, bu binaların kira fiyatları daha yüksek seviyelere ulaştı.
-
Bölgesel Farklar: İstanbul’un farklı bölgelerinde inşa edilen yeni projeler, kira fiyatlarının ilçelere göre değişmesine neden oldu. Özellikle merkezi bölgelerde artan talep, fiyatları yükseltti.